ভূমি কাকে বলে? ভূমি জরিপ বা রেকর্ড কাকে বলে? খতিয়ান কাকে বলে?

১। ভূমি কাকে বলে? এর আইনী সংজ্ঞা রয়েছে। The State Acquisition and Tenancy Act, 1950- এর ২(১৬) ধারা মতে ভূমি (Land) বলতে আবাদি, অনাবাদি অথবা বছরের যে কোন সময় পানিতে নিমজ্জিত থাকে এবং ভূমি হতে প্রাপ্ত সুফল, ঘরবাড়ি বা দালান কোঠা বা মাটির সঙ্গে সংযুক্ত অন্যান্য দ্রব্য অথবা স্থায়ীভাবে সংযুক্ত দ্রব্য এর অন্তর্ভূক্ত বুঝাবে। According to the state Acquisition and tenancy Act 1950 Section 2(16) land means land which is cultivated or covered with water at any time of the year and includes benefits of arise of land, house or building and also things attached to the earth or permanently fastened to any taing attached to her earth.

যে মাটিতে মানুষ কৃষি কাজ বা চাষাবাদ করতে পারে, ঘর-বাড়ি তৌরি করতে পারে, প্রাকৃতিকভাবে পানিতে নিমজ্জিত থাকে এই ধরনের বিভিন্ন সুবিধা পাওয়া ভূমি থেকে।

প্রাচীন কৃষি (জমি চাষ পদ্ধতি)

২। ভূমি জরিপ/রেকর্ড কাকে বলে? ভূমি জরিপ হচ্ছে ভূমির মালিকানা সম্বলিত ইতিহাস সরজমিনে জরিপ করে ভূমির মালিকানার যে বিবরণ এবং নকশা তৈরি করে তাই রেকর্ড বা জরিপ। অর্থ্যাৎ রেকর্ড বা জরিপ হচ্ছে মালিকানার বিবরণ এবং নকশায় সমন্বয়। একটি ভূমির মালিক কে এবং তার সীমানা কতটুকু এটা ভূমির জরিপের মাধ্যমে নকশা/ম্যাপ নির্ণয় করা হয়। এই নকশা এবং ম্যাপ অনুসারে মালিকানা সম্পর্কিত তথ্য যেমন ভূমিটি কোন মৌজায় অবস্থিত এর খতিয়ান নাম্বার, ভূমির দাগের নাম্বার, মালিক ও দখলদারের বিবরণ ইত্যাদি প্রকাশিত হয় যাকে খতিয়ান বলে। রেকর্ড বা জরিপের ভিত্তিতে ভূমি মালিকানা সম্বলিত বিবরণ খতিয়ান হিসেবে পরিচিত। রেকর্ড বা জরিপের ভিত্তিতে ভূমি মালিকানা সম্বলিত বিবরণ খতিয়ান হিসেবে পরিচিত। যেমন সি.এস খতিয়ান, আর.এস খতিয়ান ইত্যাদি। আমাদের দেশে পরিচালিত ভূমির জরিপ বা রেকর্ড গুলো হচ্ছে।

৩। খতিয়ান কাকে বলে? খতিয়ান শব্দটি ফার্সি ভাষা থেকে নেয়া। খত শব্দের অর্থ লিখন/ফত্র। সাধারণ স্বত্ব সংরক্ষণ ও রাজস্ব আদায়ের উদ্দেশ্যে অর্থ্যাৎ একটি মৌজার এক বা একাধিক ভূমির মালিকের বিবরণ তথা ভূমির পরিমাণ, শ্রেণী, হিস্যা ইত্যাদি যে পৃথক পরিচিত নম্বর দিয়ে চিহিৃত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে। খতিয়ান হলো নিখুত মালিকানা স্বত্ব ও দখলি স্বত্তের প্রমাণ্য দলিল Record of Rights স্বত্বলিপি বলে। খতিয়ানের তৌজি নম্বর, জে. এল নং স্বত্বের বিবরণ, মালিকের নাম, পিতার নাম, ঠিকানা এবং অপর পৃষ্ঠায় দাগ নম্বর,দাগের উত্তর সীমা, ভূমির শ্রেণী, দখলকারের নাম, ভূমির পরিমাণ, জমির হিস্যা বা অংশ লিপি বদ্ধ থাকে। আমাদের দেশে CS, SA, RS, City, BRS, BDS, BS ইত্যাদি জরিপ রয়েছে।