দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র করতে হবে ১০০/- টাকা মূল্যের ৩ (তিন) টি নন-জুডিশিয়াল স্ট্যাম্পে। চুক্তিপত্রটি তিন পৃষ্ঠার বেশি হলে কার্টিজ পেপার সংযুক্ত করা যেতে পারে। এটি একটি নমুনা আপনাদের বুঝার জন্য দেওয়া হলো। আপনারা আরো বেশি জানতে চাইলে ভিডিও টি দেখার অনুরোধ রইল।
বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহিম
“দোকান ভাড়ার চুক্তিপত্র”
মোঃ করিম, পিতা- মোঃ হাতেম আলী, মাতা- মোসাঃ ছাহেরা বেগম, সাং- ৮০/৯০, ইসলামবাগ পশ্চিম, পোষ্ট- উত্তরা, থানা- মিরপুর, জেলা- ঢাকা, জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা। জাতীয় পরিচয়পত্র নং- 000000000.
প্রথম পক্ষ/মালিক।
কোন প্রতিষ্ঠান হলে তার নাম, কোন ব্যক্তি হলে তার নাম: মো: রহিম, পিতা- মোঃ নুরুল ইসলাম, মাতা- মোসাঃ তাসলিমা বেগম, সাং- রুপনগর, 42 নং গলি, পোষ্ট- আশ্রাফাবাদ, থানা- লালবাগ, জেলা- ঢাকা, জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ব্যবসা। জাতীয় পরিচয়পত্র নং- 0000000000।
দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া।
পরম করুণাময় দয়ালু ও দাতা সর্বশক্তিমান আল্লাহর স্মরণ করিয়া অত্র চুক্তিপত্র নামা দলিলের বয়ান আরম্ভ করিতেছি, আমি প্রথম পক্ষ করিম আমার মালিকানাধীন লালবাগ থানাধীন ৯০/২৮, ইসলামবাগ পশ্চিম অধিনস্থ এলাকায় অবস্থিত দোকান ঘরের মালিক ও ভোগদখলকার বিদ্যমান আছি। বর্তমানে আমি অত্র প্রথম পক্ষ উক্ত দোকান ঘরের মাসিক ভাড়া দেওয়ার জন্য প্রকাশ্য করিলে আপনি দ্বিতীয় পক্ষ উক্ত দোকান ঘরটি ভাড়া নিতে ইচ্ছুক হইলে উভয় পক্ষের চুক্তি সাপেক্ষে নিম্নে লিখিত স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় অত্র দোকান ঘর ভাড়ার অগ্রীম বা জামানত বাবদ ৪,০০,০০০/- (চার লক্ষ) টাকা আমি অত্র প্রথম পক্ষ আপনি অত্র দ্বিতীয় পক্ষের নিকট হইতে বুঝিয়া পাইয়া ও নিয়া উক্ত দোকান ঘরের দখল আপনি দ্বিতীয় পক্ষের বরাবরে বুঝাইয়া দিলাম এবং আমি ২য় পক্ষ উহা বুঝিয়া নিলাম। নিম্নে ইহার শর্তাবলী দেওয়া হইলো:
দলিলের শর্তাবলী
১। ০১/০৪/২০২৫ ইং তারিখ হইতে দোকানের মাসিক ভাড়া ২২,০০০/- (বাইশ হাজার) টাকা ধার্য্য করা হইল।
২। অদ্য হইতে উক্ত দোকানের মেয়াদ আগামী ০৩ (তিন) বৎসর পর্যন্ত ধার্য্য করা হইলো অর্থাৎ ০১/০৪/২০২৫ ইং তারিখ হইতে আগামী ৩১/০৩/২০২৮ ইং তারিখ পর্যন্ত অত্র চুক্তিপত্র নামা দলিল বলবৎ থাকিবে এবং উক্ত মেয়াদের মধ্যে ধার্য্যকৃত মাসিক ভাড়া কোন প্রকার রদবদল করা যাইবে না।
৩। দ্বিতীয় পক্ষ যদি কোন কারণবশত: উক্ত দোকান ঘর ছাড়িয়া দিতে চাহেন, তাহলে দ্বিতীয় পক্ষ, প্রথম পক্ষকে ০৩ (তিন) মাস পূর্বে জানাইয়া দিয়া উক্ত দোকান ঘর ছাড়িয়া দিতে পারিবেন। সে ক্ষেত্রে দ্বিতীয় পক্ষের জামানত বাবদ নগদ ৪,০০,০০০/- (চার লক্ষ) টাকা দ্বিতীয় পক্ষকে প্রথম পক্ষ বুঝাইয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন। অনুরুপ প্রথম পক্ষের যদি দোকানের প্রয়োজন হয় তাহলে দ্বিতীয় পক্ষকে ০৩ (তিন) মাস পূর্বে জানাইতে হবে।
৪। ২য় পক্ষ ভাড়াটিয়া সরকার কর্তৃক প্রচলিত আইনে উক্ত দোকান ঘরে কোন প্রকার আইন বিরোধী ব্যবসা করিতে ও মালামাল রাখিতে পারিবে না, করিলে ও রাখিলে তাহা মালিক পক্ষ দায়ী থাকিবে না।
৫। উক্ত দোকান ঘরে ব্যবহৃত বিদ্যুৎ বিল দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়া বহন করিবে।
৬। উভয় পক্ষের মধ্যে কোন অনিশ্চিত কারণে যদি মতনৈক্য দেখা দেয় তাহা হইলে ১ম পক্ষ ও ২য় পক্ষ আলোচনার মাধ্যমে যে সিদ্ধান্তে উপনীত হইবে তাহাই চূড়ান্ত বলিয়া উভয় পক্ষ মানিয়া নিতে বাধ্য থাকিবেন।
৭। উক্ত দোকান ঘর ভাড়ার মেয়াদ শেষে দ্বিতীয় পক্ষ প্রথম পক্ষের বরাবরে উক্ত দোকান ঘর দখল বুঝাইয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন। অতঃপর প্রথম পক্ষ যদি পুনরায় নতুন করিয়া উক্ত দোকান ভাড়া দিতে
চাহিলে, তাহলে দ্বিতীয় পক্ষের সহিত আলাপ আলোচনার মাধ্যমে উক্ত দোকান ঘর অন্যত্র ভাড়া দিতে পারিবেন।
৮। যদি কোন কারণে গণপ্রজাতন্ত্রী বাংলাদেশ সরকার কর্তৃক উক্ত দোকান ঘর ভাঙ্গা পড়ে সে ক্ষেত্রে দ্বিতীয় পক্ষের জামানত বাবদ নগদ ৪,০০,০০০/- (চার লক্ষ) টাকা হইতে কর্তন করিয়া অবশিষ্ট টাকা দ্বিতীয় পক্ষকে প্রথম পক্ষ/দোকান মালিক বুঝাইয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন।
দোকানের তফসিল পরিচিতি
জেলা- ঢাকা তেজগাঁও থানাধীন লালবাগ-নিউমার্কেট অবস্থিত চাচা-ভাতিজা মার্কেটের নীচ তলায় ৪০০ বর্গফুট আয়তনের ১০ নম্বর দোকান ঘর। যাহার সামনে মার্কেটের গলি, ডানে ভাই ভাই স্টোর, বামে তিন বোন স্টোর ও বরাবর পিছনে রহিম ক্লথ স্টোর
এতদ্বার্থে স্বেচ্ছায়, সুস্থ্য শরীরে, অন্যের বিনা প্ররোচনায় অত্র চুক্তিপত্র নামা দলিল নিজেরা পাঠ করিয়া বা অন্যের দ্বারা পাঠ করাইয়া উহার সকল মর্ম ও ফলাফল ভালভাবে অবগত হইয়া আমরা উভয় পক্ষ যথারীতি সহি সম্পাদন করিলাম।
ইতি, তারিখঃ
অত্র দলিল (৩) তিন ফর্দে কম্পোজকৃত এবং ৩ (তিন) জন স্বাক্ষী রহিয়াছেন।
স্বাক্ষীগণের নাম ও স্বাক্ষর
১। প্রথম পক্ষ/মালিকের স্বাক্ষর
২। দ্বিতীয় পক্ষ/ভাড়াটিয়ার স্বাক্ষর
৩।
এহা একটি নমুনা মাত্র, তবে আপনারা একজন অভিজ্ঞ ব্যক্তি বা আইনজীবিদের সাথে পরার্মশ করে আপনার দোকান, কারখানা, গোডাউন ইত্যাদি ভাড়ার চুক্তি পত্র করে নিবেন।
